Ein Grundbuchauszug ist ein amtliches Dokument, das Informationen über ein Grundstück enthält. Es gibt verschiedene rechtliche Aspekte, die mit einem Grundbuchauszug verbunden sind:
1. Eigentumsverhältnisse: Der Grundbuchauszug gibt Auskunft über den aktuellen Eigentümer des Grundstücks. Er zeigt, wer das Recht hat, das Grundstück zu besitzen und darüber zu verfügen.
2. Belastungen und Rechte: Der Grundbuchauszug enthält Informationen über eventuelle Belastungen des Grundstücks, wie beispielsweise Hypotheken, Grundschulden oder Dienstbarkeiten. Diese Belastungen können das Recht anderer Personen oder Institutionen auf das Grundstück einschränken.
3. Lasten und Beschränkungen: Der Grundbuchauszug gibt auch Auskunft über eventuelle Lasten und Bes

Die Liegenschaftskarte ist eine wichtige Grundlage für Bauvorhaben und Baugenehmigungen. Sie enthält Informationen über die Lage, Größe und Nutzung von Grundstücken sowie über vorhandene Gebäude und Infrastrukturen.
Für Bauvorhaben ist die Liegenschaftskarte relevant, um die genaue Lage des geplanten Bauprojekts zu bestimmen und um festzustellen, ob das Grundstück für das Vorhaben geeignet ist. Sie gibt Auskunft über mögliche Einschränkungen, wie zum Beispiel Bebauungspläne, Denkmalschutzbestimmungen oder Umweltauflagen, die bei der Planung und Umsetzung des Bauvorhabens berücksichtigt werden müssen.
Für Baugenehmigungen ist die Liegenschaftskarte ebenfalls von großer Bedeutung. Sie dient als

Ein Bebauungsplan ist ein rechtlich bindender Plan, der die städtebauliche Entwicklung eines bestimmten Gebiets regelt. Er wird von der Gemeinde oder Stadt erstellt und legt fest, wie das betreffende Gebiet bebaut werden darf. Der Bebauungsplan enthält unter anderem Angaben zu Art und Maß der baulichen Nutzung, zur Anordnung und Höhe der Gebäude, zu den Verkehrsflächen und Grünflächen sowie zu den Versorgungs- und Entsorgungseinrichtungen. Der Bebauungsplan dient dazu, eine geordnete und harmonische städtebauliche Entwicklung sicherzustellen und die Interessen der Gemeinde, der Anwohner und der Bauherren miteinander in Einklang zu bringen.